تقدير تكلفة بناء المتر مربع
العديد من الأشخاص يسألون عن تكلفة بناء المنزل في المدينة أو في القرية وذلك لمعرفة مقدارالميزانية المطلوبة للبناء .ولكن هذا التساؤل يطرح نفسه طبقاً للبلد الذي يعيش فيه الشخص.
ومن ناحية اخرى نستطيع إيجاد التكلفة بطريقة تقريبية لتكلفة بناء منزل جاهز (لوكس ) في خطوة سريعة لحساب تكلفة المتر المربع الواحد من مساحة المبنى ومثال ذلك
كم تكلفة بناء طابق واحد (لوكس) في منزل مساحة (10×10) متر مربع علما بأن تكلفة المتر المربع الواحد 120 دولار
مساحة المنزل = 100 متر مربع
100 متر مربع × 120 دولار =12000 دولار
كم تكلفة عمل 14عمود
اذا كان سعر العمود الواحد هو 160 دولار
عدد الأعمدة 14 × 160 دولار =
تكلفة عمل الأعمدة = 2240 دولار
كم تكلفة صب سقف هردي عظمة؟
مساحة 12متر × 9 متر إذا كان تكلف المتر المربع الواحد للسطح 50 دولار ؟
مساحةسقف الهوردي =
108 متر مربع × 50 دولار =
5400 دولار
نتسنتج مما سبق أن تكلفة الأعمدة تقترب من ثلث تكلفة السطح مع الأخذ بعين الإعتبار أن هذه النتائج والأرقام يمكن أن تتغير في فترة لاحقة طبقاً لأسعار الأسواق المحلية والعالمية بالإضافة إلى أن تكلفة بناء منزل في المدينة تقل عن تكلفة بناء منزل في الريف بنسبة تقترب من ربع المبلغ
إستخدام وحدة القياس المتر في البناء يختلف إستخدام المتر الطولي والمترالمربع والمتر المكعب بحسب طبيعة وخصوصية وحجم أبعاد العنصر الإنشائي
إستخدام المتر الطولي في البناء/ ادة قياس المسافة الطولية والأبعاد للعناصر الإنشائية في إتجاة واحد أو أكثر على خط إستقامة واحدة وأمثلة ذلك
قياس طول شريط الحزام
قياس طولي لجدران الحوش
تمتير طول اسلاك الكهرباء و ....
قياس طول الحديد
إستخدام المتر المربع في البناء/ وحدة قياسية مناسبة في حساب المساحة المربعة ويستخدم المتر المربع في تحديد القيمة المالية للعمالة ويعنى بالمتر المربع قياس الطول والعرض
على سبيل المثال
حساب مسطح السطح أو حساب عدد أمتار البلاط أو البناء او التليس أو الدهان أو...
ونستطيع القول بأن حصر كميات المتر المربع وتحديد سعره للعمالة في عقد إتفاق العمل هي المعيار الفاصل بين العمالة والمهندس والمالك
وتجدر الإشارة إلى ملاحظة إختلافات بين مهندسين الحصر والعمالة وتحدث وتتكرر هذه المشكلة بكثرة مع مقاولين البناء ولمعرفة نوع الاختلاف في ذلك تابع قراءة المثال الاتي
مبنى 12 متر × 12 متر بإرتفاع 3 متر مكون من أربع واجهات خارجية ؟ ماهو عدد أمتار مقاول البناء للواجهات الخارجية بإعتبار أن عرض الجدران 40 سم وحساب الفاضي مليان ؟
الإجابة الخاطئة = 144 متر مربع
السبب (12+12+12+12)×3 =
144 متر مربع، طريقة غير دقيقة .
التصحيح هو
•إفرد الواجهات الأربع إلى 4 جدران منفصلة
تلاحظ ان واجهتين متقابلتين بطول 12 متر
وبالعكس من ذلك تلاحظ واجهتين متقابلتين بطول 11.20 متر
لماذا ؟
لإن عرض الجدران(تلبيس + بطانة) 80 سم من الجانبين ، فتخصم قيمة العرض ل2 جدران فقط
وبذلك تكون طريقة الحساب الصحيح
المساحة = طول المبنى ×الارتفاع
(12+12+11.20+11.20) م× 3 م =
139.2 متر مربع
وهذا يؤكد يوافق مبدأ الحساب على الخريطة والحذف على الطبيعة (الواقع)
وهكذا تكون نسبة الخصم في الجدران علماً بأن البعض يسقط ويهمل هذا الخصم بالتراضي لصالح المقاول
تكاليف المتر المكعب في البناء
يتركز مدى إستخدام وحدة المتر المكعب تحديدآ حول الحجم وبمختلف الأصناف ويعنى بالحجم قياس الطول ، والعرض ، والإرتفاع ومثال ذلك كحساب حجم الباطون (الخرسانة ) مثلاً
أو حجم سعة الماء
الفرق بين المتر المكعب والمتر المربع يستخدم المتر المكعب في حساب وحصر الأعمال التي تزيد سماكتها عن 20 سم بينما يستخدم المتر المربع في العكس من ذلك
على سبيل المثال
حساب مسطح السطح أو حساب عدد أمتار البلاط أو البناء او التليس أو الدهان أو...
ونستطيع القول بأن حصر كميات المتر المربع وتحديد سعره للعمالة في عقد إتفاق العمل هي المعيار الفاصل بين العمالة والمهندس والمالك
وتجدر الإشارة إلى ملاحظة إختلافات بين مهندسين الحصر والعمالة وتحدث وتتكرر هذه المشكلة بكثرة مع مقاولين البناء ولمعرفة نوع الاختلاف في ذلك تابع قراءة المثال الاتي
مبنى 12 متر × 12 متر بإرتفاع 3 متر مكون من أربع واجهات خارجية ؟ ماهو عدد أمتار مقاول البناء للواجهات الخارجية بإعتبار أن عرض الجدران 40 سم وحساب الفاضي مليان ؟
الإجابة الخاطئة = 144 متر مربع
السبب (12+12+12+12)×3 =
144 متر مربع، طريقة غير دقيقة .
التصحيح هو
•إفرد الواجهات الأربع إلى 4 جدران منفصلة
تلاحظ ان واجهتين متقابلتين بطول 12 متر
وبالعكس من ذلك تلاحظ واجهتين متقابلتين بطول 11.20 متر
لماذا ؟
لإن عرض الجدران(تلبيس + بطانة) 80 سم من الجانبين ، فتخصم قيمة العرض ل2 جدران فقط
وبذلك تكون طريقة الحساب الصحيح
المساحة = طول المبنى ×الارتفاع
(12+12+11.20+11.20) م× 3 م =
139.2 متر مربع
وهذا يؤكد يوافق مبدأ الحساب على الخريطة والحذف على الطبيعة (الواقع)
وهكذا تكون نسبة الخصم في الجدران علماً بأن البعض يسقط ويهمل هذا الخصم بالتراضي لصالح المقاول
أصعب تكاليف في البناء
تنكمش الأشياء الصعبة والتي لا يمكن حصر تكاليف إنشاءها بسهولة وبدقة ، إذ تكون طريقة حسابها بصعوبة وجهد شاق ، وتتمثل تكاليف البناء المادية بي تكاليف الأساس وأيضا تكلفة التشطيبات الخارجية والداخلية ، وكذلك تكلفة حساب العمالة ، ولكن تتواجد بعد الطرق التي تسهل إلى نوع الحساب التقربية في التكلفة المالية لبناء منشاءة . ومن هذا المنطلق يمكن تقدير إنشاء هذه الأشياء من قبل مختص أو خبير ممارس لطريقة التقدير النسبية ، مع الأخذ بعين الإعتبار أن حوالى ثلاثة ارباع من قيمة المبلغ المالي المخصص في الإنشاء ينفق في مرحلة الأساس و بناء هيكل عظمة المبنى و تكلفة التشطيب الداخلي وإيجار العُدد والعمال .
وتجدر الإشارة إلى أنه قد يساهم المخطط التصميمي في البناء إلى رفع أو خفض قيمة تكاليف البناء
أنواع تكاليف البناء تكلفة هيكل المبنى
تكاليف الموقع
تكاليف الطوارئ وتقدر ( 5 ~20 %)
تكاليف متنوعة أخرى
تكاليف الرواتب والمكاتب